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关于《商品房买卖合同(现售/预售)》、《存量房买卖合同(居间/非居间)》示范文本(征求意见稿)意见反馈情况
2019-10-31 00:00 来源:
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部门 反馈意见 是否采纳
市自然资源和规划局 《商品房买卖合同(现售)》中“专业术语解释6.不动产登记:是指不动产登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在不动产登记簿上予以记载的行为。”应改为“不动产登记:是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项在不动产登记簿上予以记载的行为。” 已采纳
市文化和旅游局 建议将“有线电视基础设施建设”纳入商品房买卖合同示范文本中。 已采纳
人民银行铜陵市中心支行 以存量房买卖合同第七条房屋权属及具体状况的承诺第(五)条为例,将“不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率”建议修改为“不低于中国人民银行公布的贷款市场报价利率”。 已采纳
市建工局 建议:质量保修期限和保修范围依据《建设工程质量管理条例》及有关合同确定。 已采纳
市房地产中介协会 在《存量房买卖合同》中,需增加甲方对房屋产权的承诺、增加定金阶段违约责任方式,在居间佣金、税费等内容需更加明确。 部分采纳
铜陵嘉禾置业有限公司 建议增加买受人逾期付款、不及时办理不动产权转移登记等责任内容。 部分采纳
 铜陵台新置业有限公司  商品房买卖合同中大部分条款都写得很详细具体,但是对买受人不及时办理贷款手续,不及时办理房产证等情况没有明确约束,希望合同中能够体现。 部分采纳
铜陵市福晟置业有限公司 1.合同中“第六条计价方式与价款”“第七条付款方式及期限”过于繁琐,可简化。2.合同中“第十条 商品房相关设施设备交付条件”及其它条款中涉及的供暖条件的约定暂不符合本地区。3.合同中“第十条 商品房相关设施设备交付条件”中“公共服务及其他配套设施 ”7小项约定确实对开发商来说很大的困难。4.合同中绝大部条款都对开发商有着更强有力的约束,但也给发开商带更多的困难和挑战,希望能合同内容中添加对于贷款客户不及时办产权证的办理约束。 部分采纳

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